30.8 C
Tarapoto
jueves, marzo 28, 2024

La fiebre de las lotizaciones y el imperio de la informalidad

Mas de 80 mil familias podrían quedarse sin servicio eléctrico y con graves consecuencias económicas

Es concepto casi general, comprar un terreno es un buen negocio; genera ganancias y aumenta su valor con el tiempo, pero este concepto pude tener validez siempre y cuando se haga respetando la ley, pero la realidad es otra, la informalidad va ganado espacios y en San Martín no estamos al margen de este fenómeno social, el crecimiento informal y desordenado de las ciudades se multiplica, y esto va de la mano con la aparición de inmobiliarias.

Pero, al pasar el tiempo, muchas familias se han encontrado con una cruda realidad, porque los terrenos o lotes que adquirieron, no tienen el saneamiento legal – escrituras pública, muchos apenas con una minuta o un simple contrato de compra y venta, sumado a que muchos de estos predios no están comprendidos en la ampliación de redes servicios básicos como agua, alcantarillado o electricidad.

Sobre el tema, acaba de presentarse un hecho representativo y que muestra a todas luces el problema. En un terreno muy cerca al distrito de Calzada en el predio denominado PERUVIAN ORCHIDS VIVEROS, en el sector Indoche, el propietario del terreno, Euler Muñoz Delgado, tiene un terreno de dos hectáreas, terreno por el que pasa la Línea de Transmisión en 60 Kv que alimenta de energía eléctrica a toda la provincia de Rioja, Soritor y anexos, justamente en este predio se ubica una torre de alta tensión (número 28 de la línea 6091 Moyobamba – Rioja); en los últimos días, la base de esta torre ha sido seriamente comprometida, exponiendo a la población a quedarse sin energía eléctrica y exposición al peligro y riesgo de la vida de las personas.

Además de quedar sin energía eléctrica más de 80 mil familias, sumado a las pérdidas económicas ante la paralización y consiguiente pérdida de economía de las empresas y la paralización de la actividad comercial en la zona.

La faja de servidumbre, Moyobamba, Rioja, Nueva Cajamarca, está debidamente saneada dentro del marco legal; la norma establece que se debe respetar un margen de 15 metros a ambos lados del eje de la línea, sin embargo, a la luz de los hechos, la ley no se cumple. Como el caso que presentamos existen varios en la región y ameritan ser tomados en cuenta con mayor seriedad por parte de las autoridades y pobladores que carecen de información.

Sobre el caso en el Alto Mayo -En Calzada-

Al tomar conocimiento que un tractor de oruga había debilitado las bases de la torre, la empresa Electro Oriente, ayer al medio día solicitó la constatación policial a la PNP de Calzada, donde se sentó la denuncia por daños y perjuicios a la Torre de la Línea 60 Kv Moyobamba Rioja, teniendo como primer acuerdo que el propietario se compromete con el relleno de la base de la torre.

VOCES logró contactar con Euler Muñoz Delgado, propietario del terreno de dos hectáreas, quien manifestó que los documentos de su predio se encuentran tramite en la municipalidad de Calzada, sobre los trabajos de nivelación del terreno indicó que es para la construcción de un «almacén» y que los daños ocasionados se estarían remediando en las próximas horas, «la verdad es que no he tenido conocimiento, por eso hemos cometido ese error, pero ya hemos llegado a un acuerdo” manifestó Muñoz Delgado.

En Municipios, “oídos sordos”

Las municipalidades, mediante los responsables de Fiscalización y Catastro, tienen la potestad de actuar, pero en casi todos los consejos municipales provinciales y distritales evaden sus responsabilidades por indiferencia o conveniencia.

Según información que tuvo acceso esta redacción, se conoció que la mayoría de los locales que se presentan con la “fachada de inmobiliarias” no tienen la documentación en regla y pueden ser sancionados con más de tres unidades impositivas tributarias por vender lotes de terrenos sin el saneamiento físico y legal, sin autorización municipal, además de ofrecer servicios básicos inexistentes y que no servicios que no estarían en los planes y proyectos de expansión urbana de varias ciudades de la región además indicaron que «para esta actividad comercial se debe contar con una resolución de aprobación de la lotización dentro del ámbito urbano emitido por la municipalidad»
De aplicarse la ley, las llamadas “inmobiliarias” pueden estar sujetas a multas y penalidades al incurrir en una falta grave.

Sin embargo, cabe precisar que se hace necesario una coordinación cercana entre las municipalidades y las empresas de servicios agua y alcantarillado, la propia OTASS, Electro Oriente, acompañado de una fuerte campaña de sensibilización, para empoderar al poblador con información veraz y no dejarse sorprender con la venta de lotes o terrenos sin el saneamiento físico, legal y habilitación de servicios básicos.

Usted debe saber: para que estas lotizaciones sean formales deben contar con un permiso municipal, con la factibilidad de la Empresas de Saneamiento de la jurisdicción, de Electro Oriente y documento de zonificación con las respectivas vías de acceso que emite el área de Catastro de la Municipalidad.

Artículos relacionados

Mantente Conectado

34,512FansMe gusta
256SeguidoresSeguir
1,851SeguidoresSeguir

Últimos artículos